La tasa cero del IUSI para viviendas abre una nueva interrogante: ¿Qué ocurrirá con las cuotas y multas acumuladas antes de que entre en vigencia la reforma? El decreto publicado no contempla expresamente su exoneración, aunque un diputado sostiene que el Congreso sí aprobó una enmienda para eliminarlas.

La reforma al IUSI elimina el cobro para los inmuebles destinados a vivienda, pero no establece expresamente que las deudas acumuladas antes de su entrada en vigencia también desaparezcan.

Ese es uno de los puntos que ahora genera dudas para quienes mantienen cuotas pendientes, recargos o multas ante las municipalidades.

El Decreto 18-2026 establece una tasa de cero por millar para inmuebles de uso residencial y modifica las tarifas para otras propiedades. Las reformas específicas al IUSI comenzarán a aplicarse 90 días después de su publicación.

Pero la tasa cero aplicará hacia adelante y no elimina automáticamente las obligaciones acumuladas con anterioridad. El decreto publicado no establece de forma expresa una exoneración para cuotas pendientes, multas o recargos.

La controversia se concentra ahora en lo ocurrido durante la aprobación de la reforma en el Congreso.

El diputado Luis Aguirre también cuestionó que la exoneración no aparezca en el texto final y anunció que se promoverán acciones legales para buscar que la disposición sea incorporada al decreto.

Por su parte el diputado Inés Castillo, de la UNE, asegura que el pleno aprobó una enmienda que buscaba exonerar multas y cuotas atrasadas, pero que esa disposición finalmente no quedó incorporada en el decreto.

Según Castillo, la enmienda recibió 93 votos. El legislador sostiene que eran suficientes 81 votos por tratarse de una disposición de una ley ordinaria y cuestiona el criterio de que fueran necesarios 107 votos.

La diferencia ahora llegó a la Corte de Constitucionalidad. Castillo informó que presentó una acción de amparo contra el Congreso, con la que busca que se revise el procedimiento seguido y la exclusión de la enmienda.

Por ahora, la exoneración no aparece en el texto vigente del decreto. La discusión deberá establecer si la enmienda fue aprobada conforme al procedimiento legislativo y qué efectos tendría una eventual resolución de la Corte.

También queda pendiente conocer la explicación de la Dirección Legislativa del Congreso sobre por qué la disposición no fue incorporada al decreto finalmente aprobado.

Por Jonathan Hernández