La reforma al IUSI ya fue publicada, pero esto no significa que desde ahora las viviendas hayan dejado de pagar el impuesto ni que las deudas anteriores desaparezcan. Los cambios tienen distintas fechas de entrada en vigencia.
Vamos por partes. La nueva ley establece una tasa de cero por millar para inmuebles destinados a vivienda, uso residencial y determinados usos mixtos. En términos prácticos, esto significa que esas propiedades dejarán de generar el cobro del IUSI bajo las nuevas disposiciones, pero únicamente cuando entre en vigencia este cambio.
Y eso no ocurre inmediatamente.
La tasa cero comenzaría a aplicarse hasta el 8 de enero de 2027.
¿Qué pasa mientras tanto?
Los propietarios todavía deberán pagar el IUSI correspondiente a 2026 y también el impuesto generado entre el 1 y el 7 de enero de 2027. Es decir, la publicación de la reforma no detuvo el cobro actual del impuesto.
TODAVÍA DEBE PAGARSE
- IUSI correspondiente a 2026
- IUSI del 1 al 7 de enero de 2027
- Deudas pendientes de años anteriores
Y hay otro punto importante: si usted tiene una deuda de IUSI de años anteriores, la reforma no la elimina. Ese saldo seguirá vigente y podrá ser cobrado por la municipalidad. También existe la posibilidad de consultar un convenio de pago.
Lo que sí cambiará antes, desde el 26 de noviembre, es que las municipalidades ya no podrán negar, suspender o condicionar servicios públicos, como agua o recolección de basura, únicamente porque una persona tenga deuda de IUSI. La deuda seguirá existiendo, pero ya no podrá utilizarse como motivo para condicionar esos servicios.
En resumen: la tasa cero para vivienda no borra lo que ya se debe y tampoco comienza inmediatamente.
El cambio principal se aplicará en enero de 2027.
